Kursy średnie NBP
z dnia 2025-07-01
Aktualności
- Deweloper a konsument - wyrok sądu? Jeśli w umowie przedwstępnej z deweloperem wpisana jest powierzchnia mieszkania, to strony wiąże podana w umowie wartość mieszkania oraz inne warunki dotyczące charakterystyki inwestycji.
- Podatek PIT od stanowska parkingowego? Stanowisko parkingowe to nie jest nieruchomość, stąd przy sprzedaży może być podatek 23%? Taka jest interpretacja Izby Skarbowej w Bydgoszczy przy przenoszeniu samego prawa do korzystania z ...
O Firmie
Firma Nieruchomości Kujawskie Karolina Wysocka, jako Przedsiębiorca zarejestrowany w Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej (CEIDG), z siedzibą we Włocławku przy ulicy Polskiej Organizacji Wojskowej nr 22A, lok. nr 7, oraz POŚREDNIK w rozumieniu przepisów Ustawy o gospodarce nieruchomościami, świadczy odpłatnie dla osób prawnych i fizycznych, krajowych i zagranicznych usługi:
- pośrednictwa w obrocie nieruchomościami (sprzedaż / kupno / wynajem / najem / dzierżawa): lokali mieszkalnych oraz niemieszkalnych (użytkowych), budynków mieszkalnych oraz niemieszkalnych (komercyjnych, przemysłowych i innych), działek budowlanych, rekreacyjnych, rolnych, leśnych oraz innych gruntów, terenów oraz obiektów na cele działalności gospodarczej oraz o innym przeznaczeniu;
- oraz doradztwa związanego z obsługą rynku nieruchomości.
W zbyciu praw do nieruchomości, lub wynajmie nieruchomości naszych klientów - pośredniczymy na podstawie zawartej z zamawiającym usługę pośrednictwa: umowy pośrednictwa na zasadzie wyłączności, dokonując odpłatnych czynności umownych polegających na nastręczaniu sposobności - zmierzających do dokonania planowanej transakcji, z szeroką promocją ofert, angażując własne środki finansowe i organizacyjne (serwisy/portale internetowe, wirtualne wizyty na nieruchomości, banery i plansze ofertowe, inne) celem dotarcia z ofertą do jak najszerszego grona potencjalnych nabywców - najemców nieruchomości.
W
nabyciu praw do nieruchomości lub najmie nieruchomości przez
naszych
klientów,
pośredniczymy na podstawie zawartej z zamawiającym
usługę pośrednictwa- stosownej
umowy pośrednictwa, dokonując odpłatnych czynności
umownych, polegających
na nastręczaniu sposobności
zmierzających do dokonania planowanej transakcji. Angażując
własne środki organizacyjne oraz
finansowe dokonujemy
między
innymi:
przedstawienie
zamawiającemu
ofert
nieruchomości
z
posiadanej bazy ofert, wydanie
wskazania
adresowego wybranej
nieruchomości oraz aranżowanie
oględzin
nieruchomości, prezentacja/uczestniczenie
w prezentacji wybranych
nieruchomości, dokonanie
wstępnej weryfikacji aktualnego
stanu
prawnego nieruchomości, przyjęcie
od zamawiającego
– pisemnej oferty
zakupu lub najmu wybranej
nieruchomości,
aranżowanie
i organizacja
negocjacji
warunków planowanej transakcji z udziałem stron, podjęcie
czynności organizacyjnych zmierzających do zawarcia
pomiędzy stronami stosownej umowy związanej z dokonaniem
planowanej transakcji.
Przy zawieraniu umowy pośrednictwa z osobą zamawiającą usługę pośrednictwa - stosownie do przepisów art. 2.ust.1.pkt.18) Ustawy z dnia 1 marca 2018 r.o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu (Dz.U.2022.593 wraz ze zmianami) - Pośrednik w obrocie nieruchomościami jako Instytucja obowiązana - dokonując m.innymi oceny ryzyka prania pieniędzy i finansowania terroryzmu przyjmuje od zamawiającego usługę pośrednictwa stosowne oświadczenia - wymagane ww.przepisami.
Za dokonywanie czynności umownych w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, pobieramy wynagrodzenie umowne, ustalane każdorazowo, indywidualnie z Zamawiającym w zawieranej umowie pośrednictwa wraz z podatkiem od towarów i usług VAT.
- W przypadku czynności pośrednictwa w zbyciu lub nabyciu praw do nieruchomości dokonywanych na rzecz osoby fizycznej (konsumenta) wynagrodzenie brutto (w tym 23% podatek VAT) wynosi kwotę: 2,5% - 4,5% ceny ofertowej nieruchomości, minimum 2.500,00 zł;
- W przypadku czynności pośrednictwa wynajmu lub najmu nieruchomości dokonywanych na rzecz osoby fizycznej (konsumenta), wynagrodzenie brutto (w tym 23% podatek VAT) wynosi kwotę: 100% - 123% miesięcznego ofertowego czynszu najmu/dzierżawy, minimum 1.000,00 zł.
Informujemy, że jesteśmy ubezpieczeni od odpowiedzialności cywilnej (OC) w ramach Polisy zawartej z GENERALI Towarzystwo Ubezpieczeń S.A. za szkody wyrządzone w związku z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami.
Zapraszamy Państwa do analizy i wyboru z naszej bazy ofert nieruchomości:
- budynki mieszkalne jednorodzinne i wielorodzinne, kamienice,
- domki letniskowe,
- działki: budowlane, letniskowe, rekreacyjne,
- grunty: rolne, leśne,
- tereny inwestycyjne,
- lokale mieszkalne: spółdzielczo - własnościowe i wyodrębnione - własnościowe,
- lokale niemieszkalne: biurowe, handlowe, usługowe,
- oraz obiekty przemysłowe: hale, magazyny.
Oferty zawierające opis i zdjęcia nieruchomości zamieszczone w niniejszym serwisie, nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów art. 66 i następnych polskiego kodeksu cywilnego, lecz mają jedynie charakter informacyjny i podlegają aktualizacji, oraz stanowią zaproszenie osoby zainteresowanej do złożenia za pośrednictwem Pośrednika - oferty nabycia praw do nieruchomości, lub oferty najmu nieruchomości.
Zdjęcia i opisy ofert nieruchomości publikowanych w niniejszym serwisie, oraz portalach i innych serwisach z którymi współpracujemy, objęte są ochroną praw autorskich, majątkowych i osobistych, stanowią własność naszej Firmy w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.
Chcesz dowiedzieć się więcej? Zadzwoń, wyślij na nasz adres e-mail pytania lub umów się z nami na spotkanie w siedzibie naszej Firmy:
| NIERUCHOMOŚCI KUJAWSKIE Karolina Wysocka ul.Polskiej Organizacji Wojskowej 22A,lok.7
(wejście od ul.Pułaskiego - I piętro)
87-800 Włocławek
tel: 692-706-980 Biuro czynne: poniedziałek -:- piątek w godz. 9:00 -:- 17:00 sobota wg indywidualnych ustaleń z klientem |
 |