Do sprzedaży położona we Włocławku atrakcyjna, dochodowa nieruchomość komercyjna, stanowiąca prawnie wyodrębniony lokal użytkowy o powierzchni użytkowej 879,9m2 (odrębna własność), w solidnym dwukondygnacyjnym budynku handlowo-usługowym o powierzchni użytkowej 1392,0m2, posadowionym na działce gruntu (klasoużytek Ba) o powierzchni 0,1144ha w użytkowaniu wieczystym zbywcy do 2091 roku (udział ułamkowy w budynku oraz w gruncie 70%) wraz z przyległą bezpośrednio do budynku zagospodarowaną, ogrodzoną i utwardzoną płytami betonowymi działką o powierzchni 0,0864ha, w wyłącznym użytkowaniu wieczystym zbywcy do 2091 roku. Łącznie grunty o pow. 0,1665ha.

Budynek wybudowany w 1972 roku, w tradycyjnej technologii pod dachem jednospadowym kryty papą termozgrzewalną, stolarka okienna pcv, stolarka drzwiowa drewniana, oraz drzwi wejściowe aluminiowe. 

Wyodrębniony w wyżej opisanym budynku - lokal użytkowy, stanowi zespół pomieszczeń (pokoi, sal) o różnych rozmiarach i wielkości, zlokalizowanych na pierwszej oraz drugiej kondygnacji (wg rozkładu pomieszczeń - jak na zdjęciach) aktualnie użytkowanych (w stałym najmie) na cele handlowe, biurowe, magazynowe oraz z zaplecze socjalno-sanitarne.

Ściany i sufity tynkowane malowane, w części pomieszczeń kasetonowe sufity podwieszane, w pomieszczeniach sanitarnych i socjalnych glazura ścienna; podłogi: terakota, oraz gresy, w niektórych biurach panele podłogowe.

Nieruchomość zlokalizowana w sąsiedztwie budynków biurowo-usługowych oraz dużego osiedla mieszkaniowego w tym nowych budynków wielorodzinnych (bloków).

Dla tego rejonu Miasta Włocławek aktualnie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, a teren ten oznaczony jest symbolem U z przeznaczeniem podstawowym – usługi.

Oferowana nieruchomość zaopatrzona jest w następujące media i posiada sprawne instalacje: energia elektryczna 230/400V, woda z sieci miejskiej, lokalne szambo bezodpływowe, centralne ogrzewanie zasilane z pieca gazowego, oraz instalacje alarmową i monitoring.

Przed budynkiem parking o podłożu betonowym dla samochodów osobowych. Dogodny dojazd do nieruchomości z głównych dróg krajowych nr 91 oraz nr 62.    

Nieruchomość zadbana, utrzymywana w pełnej sprawności technicznej i w odpowiednim standardzie sanitarnym.

Ze względu na położenie, wielkość gruntu i powierzchnię użytkową lokalu, stan techniczny oraz funkcjonalny układ pomieszczeń, jest to atrakcyjna nieruchomość komercyjna-dochodowa - w stałym najmie. Atrakcyjna OFERTA na lokatę kapitału.

Stan prawny oferowanej do zbycia nieruchomości uregulowany, bez obciążeń, ujawniony w Księgach Wieczystych.   

Kontakt ws oferty nieruchomości: Mirosław Wysocki, tel. 692-706-980.     

Cena ofertowa zbycia praw do ww. nieruchomości 1.195.000,00 zł plus wszystkie koszty transakcji płatne przez nabywcę.