Zabytkowy dworek późnoklasycystyczny, w kształcie wydłużonego prostokąta, o powierzchni użytkowej 312m2 (pow. zabudowy 364m2, kubatura 2912m3) położony w zabytkowym parku podworskim w stylu krajobrazowym o powierzchni gruntu 36.060m2 (3,60ha) na Kujawach w miejscowości Niegibalice, Gmina Bytoń, powiat radziejowski.
Dworek wybudowany został w drugiej połowie XIX
wieku z pełnej cegły ceramicznej, pod dachem drewnianym dwuspadowym, pokrytym papą. Ściany
wewnętrzne tynkowane i malowane, podłogi drewniane z desek, malowaną farbą olejną.
Stolarka okienna i drzwiowa drewniana. Schody zewnętrzne betonowe,
wewnętrzne drewniane. Elewacja tynkowana nakrapiana.
W części parterowej (pomieszczenia o wysokości ok 3,6m): pomieszczenia mieszkalne i łazienka (dotychczas wykorzystywane na potrzeby szkoły), oraz pokój, kuchnia i łazienka (wykorzystywane na cele mieszkalne); natomiast na piętrze pokoje mieszkalne, korytarz oraz łazienka.
Budynek
jest wyposażony w instalacje: elektryczną 230V/380V, instalację wody
pitnej zasilanej z wodociągu gminnego, instalację kanalizacji sanitarnej
z podłączeniem do bezodpływowego osadnika. Ogrzewanie węglowe z pieców
kaflowych.
Poza głównym budynkiem dworu na terenie parku znajduje się wybudowany w okresie budowy dworu murowany budynek gospodarczy parterowy z dachem drewnianym pokrytym papą.
Budynki wraz z instalacjami wymagają kapitalnego remontu.
Na terenie parku starodrzew który stanowią drzewa iglaste, akacje, leszczyna, brzozy, orzechy włoskie, oraz lipy drobnolistne.
Według ewidencji gruntów działka oznaczona jako: tereny zabudowane wraz z zadrzewieniem jako zespół parkowo-dworski, klasoużytek: Lzr-RIIIb, S-RIVa, B-RIVa, oraz B-RIVb. Ze względu na klasoużytek gruntów - jak wyżej, zbycie
praw do przedmiotowej nieruchomości nastąpi po uprzednim
uzyskaniu zgody przez Dyrektora KOWR /www.kowr.gov.pl/ oraz nieskorzystaniu z prawa pierwokupu przez
Dyrektora Lasów Państwowych /www.lasy.gov.pl/pl/.
Dojazd do nieruchomości droga
asfaltową w niespełna 20 minut do Miasta Radziejów
- siedziby powiatu a następnie drogą gruntową. W sąsiedztwie oferowanej
do sprzedaży nieruchomości rozległe pola uprawne Ziemi Kujawskiej z
siedliskami o niskiej intensywności zabudowy.
Stan prawny uregulowany z Księgą Wieczystą.
Kontakt ws oferty nieruchomości: MIROSŁAW WYSOCKI, tel. 692-706-980.
Cena wywoławcza (cena minimalna) sprzedaży 275.000 PLN plus wszystkie koszty notarialne i sądowe płatne przez kupującego.